15052927793
申请颁发拆迁许可证的律师函
市建设局：
xx建设局因xx大道新建道路工程建设工作开展需要对工程范围内的房屋进行拆迁，申请人委托xx律师事务所办理许可证事宜，作为委托人，我在查阅了其依法向贵局报送的资料的基础上，致函贵局，请予以依法颁发许可证为感。
一、拆迁许可是行政许可行为，只要符合法定条件，许可机关应依法予以许可。根据根据国务院令第305号公布的《城市房屋拆迁管理条例》第七条第一款规定， 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。”，本许可行为中申请人提供的申请材料完全符合法律规定，许可机关应依照该条例第七条第二款“ 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”的规定，颁发拆迁许可证。
二、被拆迁房屋虽原为集体土地上的房屋，但依法对其拆迁不存在法律障碍。理由是：
1、2008年12月31日江苏省国土资源厅以苏国土资复[2008]xxx号文，对江宁区xx大道等三条道路项目建设用地作了批复，被拆房屋在该用地范围内，该批复早已生效，批复表明，自2008年12月31日起，被拆房屋属国有土地上的建筑物，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二条、第七条的规定，依法应予以拆迁。
2、退一步说，该房屋2008年12月31日前属农村集体土地上的农民自有房屋，但2008年8月28日，南京市建设局已依法向申请人颁发了《建设用地规划许可证》，根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》 第二条“ 在本省按行政建制设立的市、镇城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用《条例》和本规定。 在城市规划区外的国有土地上以及在城市规划区内的集体所有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照《条例》和本规定执行。”的规定，参照《城市房屋拆迁管理条例》，也应向申请人颁发拆迁许可证。
3、xx大道建设，是南京城市基础设施建设的组成部分，被拆房屋虽为被拆迁人的合法私产，但根据《物权法》的规定，为公共利益需要，可以依法对该财产进行征收征用。所以，依法颁发拆迁许可证并不侵害私产所有者利益。
综上，本律师认为，我方的申请依法应得到许可，请予以慎重决策。
此致
敬礼
xx律师事务所
承办律师：
年 月 日
@夏骏艺律师简介：女，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。2015年通过法律职业资格考试，2019年取得律师执业证，专职律师。从事法律服务多年，有深厚的理论功底...More>>
·车祸工伤认定赔偿标准是怎样的，如何进行认定？
现在人的生活水平是越来越高，基本上每一家每一户都有自己的车辆，随着车子的增多，交通事故的发生率也有了一定程度的提高，而发生在上下班途中的交通......
·意向性合同在什么时候具有法律效应吗？
看意向性合同里的具体内容。在司法实践中，意向合同很少产生民事纠纷，原因在于意向合同一般无对等的权利义务关系，即便发生诉讼纠纷，较难查找适当的......
·有些人可能会遭遇公司辞退的现象
有些人可能会遭遇公司辞退的现象，那么他们这个时候就有必要来了解一下我们今天讨论的话题，对于辞退的情况，待通知金应该怎么计算？根据国家劳动法规......
·侵犯他人隐私权的行为是怎样的
侵犯他人隐私权的行为是怎样的一、侵犯他人隐私权的行为是怎样的根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：(1)未经公民许可，......
·离婚房产有按揭能否更名？
夫妻准备离婚，会对双方的共同财产进行分割，而房子是夫妻共同生活期间十分重要的共同财产，许多夫妻因为在离婚时对房产分割不均而引起争议。夫妻离婚......
·重大立功减刑的情形都有哪些
罪犯在服刑期间要是有重大立功的话，那此时就有可能获得减刑机会，一旦被减刑那意味着实际服刑的期限就要少一些，这是很有利的。不过法律中规定的重大......
·商品房过户的步骤是什么
商品房过户的步骤是什么一、商品房过户的步骤是什么(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确......
·国家赔偿法司法解释是什么
年国家赔偿法司法解释是什么最高人民法院关于人民法院执行《中华人民共和国国家赔偿法》几个问题的解释一、根据《中华人民共和国国家赔偿法》(以下简......
·抚养费的给付
抚养费的给付，对于有条件的父或母，可以一次性给付;暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。抚养费主要是父母离婚后对未......
·妨害民事诉讼行为会受到什么处罚
妨害民事诉讼行为会受到什么处罚一、妨害民事诉讼行为会受到什么处罚以下妨害民事诉讼行为的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的......
·管辖权异议开庭审理的庭审阶段、庭后阶段的规定
管辖权异议开庭审理的庭审阶段、庭后阶段的规定管辖权异议制度的确立不仅保障了被告人的合法权利，而且体现了我国法律制度在不断地完善。管辖权异议......
