15052927793
不动产他项权证办理流程是什么？
不动产他项权证是什么?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
不动产他项权证办理流程是什么?
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳，10元/本他项权证工本费。非住房，当事人按抵押房550元登记费，10元/本他项权证工本费。例如申请书、房产证、土地使用证以及抵押合同等证明，到房产登记中心进行抵押登记。如果不动产的他项权证没有撤销，那么该处不动产也就是房产是不能进行交易买卖的，不能办理相关过户手续等。您如果对不动产他项权证还有其它疑问，可以咨询本站的专业律师。
遇到相关问题，欢迎联系夏骏艺律师，手机：15052927793
@夏骏艺律师简介：女，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。2015年通过法律职业资格考试，2019年取得律师执业证，专职律师。从事法律服务多年，有深厚的理论功底...More>>
·一、抚养费追朔时效是否有限制?
一、抚养费追朔时效是否有限制?追诉抚养费是有时效规定的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。根据民法的一般原理，基于身份关系提......
·民事诉讼的财产保全适用的条件有哪些？
民事诉讼的财产保全适用的条件有哪些？(1)需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。(2)情况紧......
·山东省建筑工程施工许可证管理试行办法有哪些？
山东省建筑工程施工许可证管理试行办法有哪些？第一条为规范建筑市场，加强对建筑工程的监督管理，确保工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国......
·夫妻财产公证一般需要下列材料
夫妻财产公证一般需要下列材料(1)申请人的身份证明，结婚证书；(2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；(3)有关的财产证明；(4)公证员认......
·医疗事故鉴定结论在多少时间内作出
医疗事故鉴定结论在多少时间内作出当事人应当自收到医学会的通知之日起10日内提交有关医疗事故技术鉴定的材料、书面陈述及答辩。负责组织医疗事故技术......
·民事诉讼法申诉规定是怎样的？
民事诉讼法申诉规定是怎样的？这样的实际生活当中民事诉讼法所规定的一些内容都是程序方面的，这一点也是您比较清楚的，实际上我国所进行的民事诉讼......
·民事诉讼证据的类型有哪些？
民事诉讼证据的类型有哪些？与其他诉讼相比，民事诉讼是运用地最广泛的一种诉讼。民事诉讼证据，也是在进行诉讼中所要面对的最常见的一种证据。民事......
·特殊劳动关系的相关内容是什么？
劳动关系是在法律上规定的普遍意义上的劳动关系形式，而特殊情况下的劳动关系由法律上的特殊劳动关系定义。我国很多人力资源和社会保障方面的专家都致......
·兼职入职法律的一些规定是什么？
兼职对很多人来说并不陌生，特别是在一线城市，一些刚就业的人月工资并不能满足基本的生活所需，就必须要寻找一些兼职进行生活补贴，兼职对大学生来说......
